ВНЖ Кипра за инвестиции в недвижимость - "Золотой паспорт", ПМЖ и гражданство Кипра

Кипр позволяет приобрести ВНЖ за инвестиции в недвижимость на сумму от 300.000 евро (на самом деле чаще от 357.000) за 6 месяцев.

Основная информация о получении ВНЖ Кипра за инвестиции в недвижимость:

Инвестиционный ВНЖ позволяет жить на Кипре без ограничений во времени. Такой ВНЖ является бессрочным при условии посещения Кипра не менее одно раза в два года. Но с таким ВНЖ запрещено работать на Кипре.

В последнее время ВНЖ Кипра используют для регистрации компаний и иных активов в ЕС, открытия банковских счетов как не гражданина России.

ВНЖ/ПМЖ Кипра не дает право безвизового въезда в ЕС. Для въезда в страны Шенгена обладатели ВНЖ/ПМЖ Кипра получают визу. 

Паспорт гражданина Кипра дает право безвизового въезда в ЕС (страны Шенгенского соглашения) на срок в 90 дней, а в Великобританию на 180 дней. 

Когда говорят "ВНЖ Кипра за инвестиции в недвижимость" подразумевают именно разрежение на ПМЖ на Кипре.

Разница между ВНЖ и ПМЖ Кипра заключается в следующем.

ВНЖ (Temporary Residence Permit) это временный не инвестиционный вид на жительство, который нужно продлевать ежегодно.

ПМЖ (Permanent Residence Permit) - постоянный, бессрочный вид на жительство на Кипре, нужно лишь менять карту ПМЖ раз в 5 лет. За инвестиции в недвижимость в размере 300.000 евро Кипр выдает именно инвестиционный ВНЖ, который называют ПМЖ.

Для приобретения ВНЖ Кипра за инвестиции необходимо купить на острове жилую или коммерческую недвижимость - один или несколько объектов стоимостью не менее 300.000 тысяч евро без НДС. Налог на добавленную стоимость на Кипре составляет 19 %, поэтому фактическая минимальная сумма покупки составляет 357.000 евро. 

НДС по ставке 5 % выплачивается при покупке жилого помещения для личного использования (проживания), в этом случае сдавать недвижимость в аренду нельзя в течение 10 лет со дня покупки.

Для участия в программе приобретения ВНЖ Кипра покупать жилую недвижимость на вторичном рынке нельзя, только новостройки от застройщиков. Можно покупать готовый или строящийся объект. Коммерческую недвижимость - офисы, помещения магазинов и т.д. можно приобретать на вторичном рынке.

Недвижимость разрешено сдавать в аренду и можно продать не ранее чем через 5 лет.

Кроме покупки недвижимости инвестор дополнительно оплачивает следующе пошлины и сборы: 

- госпошлина за подачу заявления 570 евро для основного заявителя, по 70 евро за супругу и каждого ребенка;

- гербовый сбор при покупке недвижимости - 500 евро и 50 евро за регистрацию недвижимости в реестре.

Инвестор должен подтвердить годовой доход в размере не менее 50.000 евро в год. Эта сумма увеличивается на 15.000 евро при наличии супруги и на 10.000 евро за каждого ребенка. Учитывается доход супруги. Источник дохода может быть любой: зарплата, дивиденды, депозиты в банке и т.д. При приобретении жилой недвижимости доходы должны быть получены за пределами Кипра. Сумма дохода считается по уплаченным налогам в стране постоянного проживания.

Срок оформления ВНЖ Кипра за инвестиции в недвижимость - не менее 4 месяцев, а фактически обычно 6 месяцев.

Требования к участникам: Инвестор должен быть несудимым. Супруга инвестора должна состоять с ним в официальном браке. Дети в возрасте от 18 до 25 лет могут получить ВНЖ вместе с заявителем, если они не состоят в браке и являются студентами

Основные документы для приобретения ВНЖ Кипра за инвестиции в недвижимость:

- паспорт;

- документ, подтверждающий покупку объекта недвижимости;

- свидетельства о рождении и о браке; 

- налоговая декларация, подтверждающая годовой доход от 50.000 евро;

- автобиография;

- справка об отсутствии судимости.

Процедура приобретения ВНЖ Кипра за инвестиции в недвижимость состоит из следующих этапов:

- подготовка комплекта документов;

- покупка объекта недвижимости;

- подача документов о выполнении инвестиционного условия;

- принятие госорганом решения и предоставлении ВНЖ/ПМЖ Кипра.

Приобрести ВНЖ Кипра дистанционным способом нельзя. После получения ВНЖ заявитель и все члены семьи должны посетить Кипр в течение года для сдачи биометрических данных и получения карты ВНЖ/ПМЖ. Карту подлежит обмену каждые 5 лет. Все члены семьи должны посещать Кипр не реже одного раза в два года. 

После получения инвестиционного ВНЖ раз в год заявитель должен предоставить документы, о том что он: продолжает быть собственником недвижимости, сохраняет требуемый уровень годового дохода, не имеет судимостей.

Программа приобретения "Золотых паспортов" Кипра закрыта в 2020 году, поэтому купить золотой паспорт Кипра, как это было раньше, сейчас уже невозможно.

До 2024 года заявление на приобретение гражданства Кипра можно было подать через 5 лет после получения инвестиционного ВНЖ.

Сейчас заявление на получение гражданства и паспорта гражданина Кипра обладатель ВНЖ/ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость может подать после 8 лет пребывания на Кипре в течение 10 лет. Если точнее, после пребывания на Кипре 2920 дней (8 х 365). При этом в последний год перед подачей заявления соискатель гражданства не должен выезжать из страны более чем на 90 дней. 

Поэтому некоторые россияне, для которых приоритетом является срок приобретения второго гражданства, выбирают гражданство Вануату, а те, для кого важно право безвизового въезда в страны Евросоюза - ВНЖ Венгрии.

Нужна юридическая консультация по приобретению ВНЖ Кипра? Обращайтесь! Контакты - здесь

 

При Вашем желании приобрести ВНЖ/ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость, также я могу напрямую соединить вас с опытным русскоговорящим риэлтором на Кипре, специализирующемся на программах приобретения гражданства за инвестиции в недвижимость с 2008 года. Звоните!

Страница: ВНЖ Кипра за инвестиции в недвижимость - "Золотой паспорт", ПМЖ и гражданство Кипра