О телефонном мошенничестве с недвижимостью для телеканала "Москва24"
О телефонном мошенничестве с недвижимостью для телеканала "Москва24"
Вопросы журналиста:
1. Насколько часто телефонные мошенники используют схемы купли-продажи недвижимости? (Например, когда мошенники просят перевести деньги на безопасный счет.)
2. Как себя обезопасить от таких мошеннических схем, на что обращать внимание при купле-продаже недвижимости? Можно ли признать сделку недействительной?
3. Какая это статья, что грозит при совершении мошенничества с ущербом в размере свыше 200 миллионов рублей?
Ответы адвоката:
1. Телефонные мошенники используют схему с куплей-продажей недвижимости крайне редко, потому что это требует длительного контроля над волей потерпевшего. В сделке по продаже квартиры участвуют много лиц, риэлторы, сотрудники МФЦ, которые могут помочь человеку понять, что его обманывают, также нужно найти и покупателей, на все это требуется время, за которое потерпевшему могут подсказать про обман и преступление сорвется, поэтому схему с недвижимостью почти не используют.
Перевести деньги на "безопасный счет" просят когда крадут безналичные рубли. Передать деньги курьеру просят когда похищают наличные. В итоге украденные суммы перечисляют или привозят в криптообменник, переводят в криптовалюту и выводят из страны.
2. Чтобы обезопасить себя от возможных рисков по оспариванию сделки при покупке квартиры лучше так прямо и спрашивать у продавцов: не планируете ли вы переводить полученные деньги на безопасный счет, не продаете ли вы квартиру по чьей-то просьбе? И лучше делать это при свидетелях.
Если продавец квартиры стал жертвой телефонных мошенников, вероятно последует судебное разбирательство, в котором продавец будет оспаривать сделку, просить признать ее совершенной под влиянием обмана и вернуть квартиру. В ответ покупатель, которому предлагается остаться и без квартиры, и по сути без отданных за нее денег, скорее всего будет просить суд сохранить сделку в силе, по мотиву того что обманывал не он, в сговоре с обманщиками не состоял. Решение по этому вопросу будет принимать суд, но по Гражданскому кодексу при таких обстоятельствах сделка должна остаться в силе.
3. Мошенничество в особо крупном размере, то есть на сумму более одного миллиона рублей, а также повлекшее лишение права на квартиру квалифицируется по части 4 статьи 159 УК РФ и наказывается лишением свободы на срок до 10 лет. На практике организаторы телефонного мошенничества ответственности за совершенное почти никогда не несут. Те, кто помогает мошенникам без умысла, кого обманщики тоже ввели в заблуждение, по закону ни в чем не виноват, потому что мошенничество это умышленное преступление. Но, чтобы не демонстрировать бессилие перед телефонными мошенниками, фактически наказать хоть кого-то, такие невиновные люди могут подвергаться уголовному преследованию.
Комментарии
Отправить комментарий